Pháp lý Aqua City ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi dự án đã hoàn tất đồng bộ các cấp quy hoạch và từng bước được tháo gỡ pháp lý để tăng tốc triển khai. Cuối tháng 6/2025, Aqua City chính thức được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, tạo nền tảng quan trọng giúp dự án bước vào giai đoạn thi công toàn diện và củng cố niềm tin thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM.
Theo xác nhận từ Sở Xây dựng Đồng Nai, các sản phẩm tại Aqua City đã đáp ứng đầy đủ điều kiện về pháp lý, đất đai, hạ tầng kỹ thuật và quy hoạch theo quy định hiện hành. Tính đến cuối tháng 10/2025, gần 2.400 sản phẩm thuộc nhiều phân khu đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.
Trong đó gồm:
- 874 căn phân khu River Park 2 (The Valencia)
- 576 căn phân khu Sun Harbor 2 (The Suite)
- 561 căn phân khu Sun Harbor 3 (The Elite 1)
- 171 căn phân khu Ever Green 1 (The Grand Villas & The Stella)
- 204 căn nhà thấp tầng bổ sung tại Ever Green 1
Việc liên tục được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh cho thấy Aqua City đang dần hoàn thiện hành lang pháp lý, tạo lợi thế lớn cho cả khách hàng an cư lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Đến nay, Aqua City đã bàn giao hơn 1.000 căn nhà phố và biệt thự, đồng thời ghi nhận hàng trăm gia đình về an cư, từng bước hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu sôi động. Song song đó, gần 2.400 sản phẩm tại dự án cũng đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán theo quy định pháp luật.
Theo kế hoạch từ chủ đầu tư, toàn khu đô thị Aqua City dự kiến hoàn thiện trong năm 2026 và tiếp tục bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm trong giai đoạn 2026 – 2027. Đồng thời, dự án cũng đặt mục tiêu triển khai cấp sổ hồng cho hơn 700 cư dân trong năm 2026, góp phần củng cố niềm tin thị trường và gia tăng giá trị tài sản cho khách hàng.
Không chỉ tạo nên một đại đô thị quy mô lớn phía Đông TP.HCM, Aqua City còn đóng vai trò động lực phát triển kinh tế địa phương khi dự kiến đóng góp khoảng 23.000 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước trong giai đoạn 2025 – 2028, thúc đẩy mạnh mẽ tăng trưởng kinh tế – xã hội của tỉnh Đồng Nai.
Pháp lý Aqua City được đảm bảo như thế nào?
Aqua City là đại đô thị sinh thái quy mô gần 1.000ha do Novaland phát triển thông qua quá trình M&A nhiều quỹ đất và phân khu khác nhau. Vì là mô hình khu đô thị hoàn chỉnh với sản phẩm nhà phố, biệt thự xây sẵn nên quy trình cấp sổ hồng tại Aqua City sẽ phức tạp hơn so với các dự án đất nền thông thường.
Theo đó, để đủ điều kiện bàn giao sổ, dự án cần hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, giao thông, tiện ích xã hội, nghiệm thu công trình và hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định. Thông thường, thời gian triển khai cấp sổ sẽ diễn ra khoảng 12 tháng sau khi bàn giao nhà cho cư dân, đồng thời còn phụ thuộc vào tiến độ xử lý hồ sơ từ cơ quan chức năng.
Chính vì vậy, Novaland lựa chọn triển khai pháp lý và mở bán theo từng phân khu. Phân khu nào hoàn thiện trước sẽ được ưu tiên hoàn tất thủ tục và cấp sổ trước, giúp đảm bảo tiến độ pháp lý minh bạch và đồng bộ cho toàn dự án.
Ngoài ra, Chủ đầu tư Novaland vẫn là một trong những thương hiệu phát triển bất động sản lớn trên thị trường, được nhiều khách hàng đánh giá cao về chất lượng xây dựng, hệ tiện ích và khả năng hiện thực hóa quy hoạch như cam kết ban đầu. Đây cũng là yếu tố góp phần củng cố niềm tin cho khách hàng an cư và nhà đầu tư dài hạn tại Aqua City.
Aqua City có sổ đỏ chưa?
Aqua City đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và vận hành mạnh mẽ khi Novaland chính thức triển khai kế hoạch bàn giao sổ hồng cho cư dân. Theo lộ trình, khoảng 752 sổ hồng sẽ được trao cho khách hàng tại hai phân khu Sun Harbor 2 và Ever Green 1 từ tháng 6, đánh dấu bước tiến quan trọng về pháp lý và gia tăng niềm tin cho thị trường.
Hiện nay, hơn 1.100 căn nhà phố và biệt thự tại Aqua City đã được bàn giao, hàng trăm gia đình chuyển về sinh sống, hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu ngày càng sôi động. Song song với việc tiếp nhận hồ sơ cấp sổ hồng, Novaland cũng đang tăng tốc thi công tại nhiều phân khu trọng điểm như River Park, Ever Green, Sun Harbor và Đảo Phượng Hoàng nhằm đảm bảo tiến độ chung toàn khu đô thị.
Theo kế hoạch từ nay đến năm 2027, Aqua City dự kiến tiếp tục bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm cùng hàng loạt tiện ích quy mô lớn như trường học liên cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại… Việc đồng loạt hoàn thiện hạ tầng, tiện ích và pháp lý không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn từng bước hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Aqua City trở thành đại đô thị sinh thái hiện đại và cộng đồng cư dân văn minh phía Đông TP.HCM.